Seu sonho é construir sua casa? Na Mirassol Imóveis, você vai realizá-lo! A imobiliária e construtora mirassolense tem quase 14 anos de experiência e mais de 300 casas construídas na cidade. As possibilidades são muitas, e o melhor, você constrói do seu jeito! Atualmente, a Mirassol Imóveis possui terrenos em diversos bairros, como: Miraflores, Jardim Gerotto, Regissol, Parque dos Ipês I e II, Maisparque, Jardim Imperial, Professor Matheus e Jardim Girassol.
E a construtora está expandindo sua atuação na microrregião de Mirassol, em cidades como Bálsamo, Neves Paulista e Jaci. Em Bálsamo, a Mirassol Imóveis já conta com 133 lotes, e projeta iniciar a construção de novos lares para centenas de novas famílias ainda em 2022!
“Mais do que construir, a área de terreno e construção nos possibilita transformar um terreno vazio em um verdadeiro lar para as pessoas viverem bem, criarem seus filhos, receberem familiares e amigos.”, explica Marcel Cassuci (@marcelcassucibroker), sócio-proprietário da Mirassol Imóveis.
Aumento da busca por terreno e construção
Atualmente, o financiamento de terreno e construção é um dos serviços mais procurados no mercado imobiliário, pois permite a compra de um terreno em conjunto ao material de construção, o que agiliza o processo de construção e entrega da casa própria.
Na Mirassol Imóveis, esse processo pode levar de quatro a cinco meses a ser concluído, da fundação ao acabamento da obra. Tudo é feito em parceria com a Caixa Econômica Federal, única instituição financeira autorizada a oferecer a opção de financiamento de terreno e construção por meio do Programa Casa Verde e Amarela, o antigo Minha Casa, Minha Vida, para famílias com renda mensal de R$ 2 mil até R$ 7 mil.
E se você quer ter um lar para chamar de seu, a Mirassol Imóveis traz 8 dicas de tudo que você precisa saber antes de financiar seu maior sonho. Confira:
1 – Quais são as vantagens de financiar terreno e construção?
Geralmente, adquirir um terreno sai mais barato do que comprar uma casa pronta. Os gastos com materiais de construção e mão de obra podem ser parcelados, e você pode personalizar a planta da sua casa do seu jeito, mesmo seguindo as delimitações impostas pela Caixa.
Além disso, pagar as parcelas do financiamento é bem mais vantajoso e pode ser até mais barato do que gastar com aluguel!
2 – Sou autônomo, posso financiar um imóvel?
Sim! Você pode financiar seu imóvel comprovando sua renda com holerite ou com a declaração do imposto de renda. Aproveite que estamos na época da declaração do IR, ou seja, é a hora perfeita para os trabalhadores informais financiarem o próprio imóvel por meio da renda comprovada. Ah, e você pode fazer a análise do seu crédito na Mirassol Imóveis!
3 – Qual o valor de entrada para financiar a construção de um imóvel?
O financiamento de terreno e construção exige um valor de entrada que varia entre 10% a 30% do valor total a ser pago pelo imóvel, o que vai depender da sua faixa de renda mínima e de outros critérios a serem avaliados pela Mirassol Imóveis juntamente à Caixa.
4 – Eu consigo zerar o valor da entrada do imóvel?
Depende de uma série de fatores, como sua faixa salarial, se já tem residência fixa ou não, se tem filhos menores de idade, FGTS, entre outros. Na Mirassol Imóveis, você não paga nada para fazer a simulação e análise do seu crédito.
5 – Já tenho terreno, posso financiar somente a construção?
É preciso avaliar o valor do terreno para que a Caixa financie o m² construído. Por exemplo, um terreno no bairro Maisparque não terá o mesmo valor de um terreno no Jardim Imperial, alguns dos bairros onde a Mirassol Imóveis possui terrenos. A imobiliária faz a análise do seu lote juntamente ao banco, totalmente sem custo.
6- Meu crédito foi aprovado! Quais os próximos passos?
Agora é a hora de contar com a ajuda de um dos corretores especializados da Mirassol Imóveis para escolher seu terreno, fazer a planta da casa e toda a documentação exigida pela Caixa. O prazo de avaliação da documentação até a assinatura do contrato é de 45 a 60 dias.
7 – Posso escolher a planta da minha casa?
A sua planta é feita de acordo com o valor do financiamento aprovado pela Caixa, que exige que a planta contenha sala, um ou dois quartos, cozinha e banheiro. Você escolhe o projeto da casa, quantidade e disposição dos cômodos, e os acabamentos (como as cores, por exemplo), enquanto a fundação e toda a parte estrutural da casa devem ser padrões.
Ainda assim, a Mirassol Imóveis oferece diferenciais em suas obras, como ferragem armada pronta, agilizando a obra, e fundação e laje feitas com concreto usinado, trazendo mais qualidade e segurança aos clientes. E os materiais hidráulicos, como tubo de esgoto de PVC, são sempre de marcas reconhecidas, como Amanco e Tigre.
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8 – Por que financiar com uma construtora?
Com a vida corrida, não sobra tempo para alinhar toda a documentação e as questões burocráticas que envolvem o financiamento de uma obra. Uma construtora, como a Mirassol Imóveis, agiliza o processo e acompanha de perto todas as etapas, investindo para que sua casa fique pronta o mais rápido possível.
Isso porque a construtora reúne todas as facilidades de valores de entrada para você e, durante a construção da casa, garante que cada fase da obra seja liberada, o que acontece após as medições periódicas feitas por engenheiros da Caixa.
Ou seja, com a construtora, você vai ficar por dentro de tudo que está sendo feito, e pode agendar visitas à sua obra sempre que quiser.
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Sobre a Mirassol Imóveis
Há quase 14 anos reunindo os melhores imóveis e terrenos de Mirassol região. São casas, apartamentos, terrenos comerciais e industriais, além de casas de veraneio, fazendas e chácaras. Tudo para quem quer comprar, vender ou construir!
No canal do Youtube da Mirassol Imóveis, você pode conferir mais detalhes dos imóveis disponíveis, além de dicas para quem quer comprar, vender ou construir em Mirassol e região:
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Serviço
Mirassol Imóveis
Endereço: Rua Capitão Neves, 2583 – Centro, Mirassol – SP
Horário de funcionamento: De segunda a sexta, das 8h às 18h. Sábados, das 8h ao meio-dia.
Telefone: (17) 3253-4241. WhatsApp: (17) 99129 2182.
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