Mirassol vai ganhar em breve mais um condomínio de prédios residenciais, é o Vitta Villa do Sol, que irá oferecer toda a segurança de um condomínio fechado, com área de lazer completa para os moradores. O residencial fica localizado no bairro Jardim Karina, ao todo serão disponibilizados 256 apartamentos, de 40,44m², com dois quartos, banheiro, sala e cozinha integradas.
Os principais diferenciais do espaço estão nas áreas de convivência, que irão contar com piscinas adulto e infantil, com gradil em volta para mais segurança, além de duchas e lava-pés. O condomínio contará também com quadra poliesportiva com placar, espaço pet e play kids equipados, área de churrasco e salão de festas.
O local está em fase de pré-lançamento e já pode ser adquirido, de acordo com Rodolfo Coelho, da Invest Negócios Imobiliários, essa oportunidade é ideal para aquelas famílias que sonham em conquistar a moradia própria. Ele explica que o empreendimento se enquadra em programas públicos como o Minha Casa, Minha Vida, que garante uma taxa de juros até três vezes menor para o comprador, além de subsídios que podem chegar a até R$ 55 mil.
O apartamento já pode ser comprado diretamente na planta, o que faz com que o valor seja menor do que quando o empreendimento estiver finalizado. A imobiliária já está com cadastramento aberto para quem deseja adquirir.
Para tirar mais dúvidas ou negociar a compra do imóvel pleiteando os subsídios você pode entrar em contato de três maneiras: pelo telefone (17) 99119-9151, enviando a frase “Quero ser atendido” para o Whatsapp (17) 99616-5868 ou agendando uma visita diretamente no escritório, que fica na rua Nove de Julho, 1809, Centro, em Mirassol (em frente à Simil Embalagens).
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Benefícios oferecidos pelo Vitta Villa do Sol
Áreas de convivência
- Segurança de um condomínio fechado, com guarita de vidro reflexivo e área de espera segura para os pedestres
- Quadra poliesportiva, equipada com placar
- Espaço pet, equipado com túnel, rampa, slalom e bebedouro pet e play kids, equipado com brinquedos infantis.
- Área de churrasco equipada com churrasqueira a carvão, refrigerador e fogão.
- Piscinas adulto e infantil com ducha, lava-pés e fechamento em gradil para segurança.
- Salão de festas equipado e decorado.
Apartamentos
- Garden Privativo: possui i 49,25m², sendo 40,44m² a área interna e 8,81m² de jardim aberto;
- Térreo: piso laminado e possuí 40,44m² de área total;
- Tipo possui 40,44m² e será revestido com piso laminado.
- Os apartamentos possuem pé direito livre de aproximadamente 2,70m, revestimento em piso cerâmico ou laminado, ventilação natural em todos os ambientes, porta de entrada com preenchimento reforçado e com borracha de vedação, minimizando os ruídos externos.
- Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto para integração dos espaços.
Dois quartos, com ponto para ar-condicionado “split” no dormitório do casal,
Subsídios dos governos Federal e Estadual
Pesquisas apontam que o maior sonho do brasileiro é o de conquistar a casa própria, porém muitas pessoas acabam deixando a ideia para depois ou até mesmo desistindo de tentar por não ter o valor de entrada suficiente e com isso acaba jogando no ralo mensalmente uma boa quantia de dinheiro com aluguel, que poderia ser utilizada para pagar a parcela da moradia própria. O que muitas pessoas não sabem é que os benefícios disponibilizados pelos Governo Federal como o Minha Casa, Minha Vida são justamente para auxiliar essas pessoas, por meio de diversos programas, desde aqueles voltados para pessoas de baixa renda até aqueles para famílias com rendas de até R$ 8 mil.
Através desses programas, as taxas de juros são infinitamente menores do que as de um financiamento pelos bancos convencionais, além disso, o interessado também tem direito a um subsídio que dependendo do programa pode chegar a até R$ 55 mil.
Quem pode explicar melhor cada detalhe desses programas e contribuir para a tirar o sonho da casa própria do papel é a Invest Negócios Imobiliários, que já atua neste mercado há mais de dez anos, contribuindo para encontrar o tipo de investimento ideal para cada perfil de cliente.
Confira algumas das principais dúvidas sanadas pela imobiliária
CCI
A modalidade CCI (Cartas de Crédito Imobiliário) permite que famílias com rendas abaixo de R$ 4.200 negociem a compra de suas moradias diretamente com as construtoras com projetos habilitados nesta modalidade, concedendo subsídios de até R$ 10 mil a famílias com renda de até três salários mínimos para a compra do primeiro imóvel. Com isso, o valor mínimo de entrada necessário para conseguir o financiamento junto ao banco, hoje um dos maiores entraves para quem busca comprar o primeiro imóvel, é significativamente reduzido.
De acordo com Rodolfo, corretor e proprietário da Invest Imobiliária, hoje três fatores interferem no sonho de conquistar a casa própria: renda mínima, valor de entrada e o valor da documentação. Mas existem formas de contornar essas dificuldades e tornar realidade o financiamento do imóvel, como a declaração do Imposto de Renda e através dos programas habitacionais como o Casa Paulista, do Governo Estadual e o Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal. Vamos explicar detalhadamente como cada um desses entraves dificulta a compra e como resolver o impasse:
Renda mínima
A renda impacta diretamente no valor de financiamento que a Caixa irá liberar ao cliente, que pode chegar a até 80%. Contudo, caso a renda familiar esteja abaixo do que é exigido pelo banco esse valor financiado pode ser menor, aumentando a quantidade que o cliente precisará ter disponível para dar de entrada. Uma forma de conseguir chegar ao valor máximo financiado é através da comprovação de renda, que pode ser realizada com a apresentação do imposto de renda, caso o interessado possua ou por meio de extrato bancário, em caso de pessoas com trabalhos informais.
Valor de entrada
Já o segundo empecilho, é o valor de entrada, mesmo o mínimo exigido pela Caixa, que é de 20%, acaba pesando para a maioria das pessoas de baixa renda. E é aqui que os programas entram, através deles, a pessoa que se encaixar nos requisitos pode conseguir um subsídio de R$ 10 mil, através do Casa Paulista e de até R$ 37 mil, por meio do Minha Casa Minha Vida, valores que diminuem significativamente a entrada necessária.
Caso mesmo com os subsídios o interessado não consiga atingir o valor da entrada, ele poderá parcelar o restante em até 90 meses, com isso, o interessado acaba pagando em torno de R$ 600 de entrada.
Valor da documentação
Outra parte que também impacta na hora de comprar a casa própria é o valor da documentação, porém esse montante pode ser parcelado.
Como pleitear o benefício
Para conseguir o subsídio é necessário negociar a compra do imóvel diretamente com uma empresa que esteja habilitada a operar na modalidade CCI (Cédula de Crédito Imobiliário) e a Invest Negócios Imobiliários é uma dessas empresas autorizadas em Mirassol.
Para tirar mais dúvidas ou negociar a compra do imóvel pleiteando os subsídios você pode entrar em contato de três maneiras: pelo telefone (17) 99119-9151, enviando a frase “Quero ser atendido” para o Whatsapp (17) 99616-5868 ou agendando uma visita diretamente no escritório, que fica na rua Nove de Julho, 1809, Centro, em Mirassol (em frente à Simil Embalagens).
Serviço:
Invest Imobiliária
Onde fica: rua Nove de Julho, 1809, Centro, em Mirassol (em frente à Simil Embalagens).
Whatsapp: (17) 99616-5868
