Boa notícia para autônomos! A Receita Federal prorrogou o prazo de entrega da Declaração do Imposto de Renda até o dia 31 de maio. Ou seja, se você quer comprar um imóvel próprio, seja para sair do aluguel ou para investir em seu negócio, suas chances aumentaram!
Isso porque, com a Declaração do IR em mãos, os trabalhadores autônomos e informais podem financiar um imóvel por meio do programa habitacional Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida)!
No financiamento imobiliário para informais, o imposto de renda funciona como um atestado de que a renda declarada nos extratos bancários é verdadeira. Quem explica melhor é o sócio-proprietário da construtora e imobiliária Mirassol Imóveis, Marcel Cassuci:
“Na Mirassol Imóveis, nós oferecemos uma consultoria gratuita de financiamento imobiliário e auxiliamos você em como fazer sua Declaração de Imposto de Renda seguindo as exigências dos bancos financiadores, te levando até as melhores condições para você realizar seu sonho do primeiro imóvel”, Marcel Cassuci, sócio proprietário da Mirassol Imóveis (@mirassolimoveis).
Se esse é o seu caso, confira as 8 dicas da imobiliária e construtora Mirassol Imóveis!
1 – Tenho MEI, consigo financiar meu imóvel?
Sim! O procedimento para um MEI financiar o imóvel é o mesmo para pessoa física: escolha do imóvel, simulação de financiamento, análise de crédito, avaliação do imóvel e assinatura do contrato. A grande diferença é que, diferente de quem tem carteira assinada, você vai comprovar sua renda através da Declaração do Imposto de Renda de Pessoa Física com, no mínimo, 6 meses de extrato em conta corrente.
2 – Qual a renda mínima para financiar um imóvel na Mirassol Imóveis?
Assim como nas outras categorias de financiamento, a renda familiar bruta é a partir de 2 salários-mínimos. O importante é que você tenha uma movimentação bancária em conta corrente por, no mínimo, 6 meses, tanto em banco físico quanto banco virtual.
3 – O processo de financiamento para autônomos é mais demorado?
Não! Se toda a documentação estiver ok, o prazo de avaliação até a assinatura do contrato é o mesmo para todas as pessoas: de 45 a 60 dias.
4 – Quais documentos devo levar para simular o financiamento na Mirassol Imóveis?
Documentos pessoais: RG, CPF, Certidão de Estado Civil, Comprovante de Residência, últimos seis extratos bancários da conta corrente e a Declaração do Imposto de Renda. Lá, você será instruído a iniciar o processo com o banco financiador.
5 – Para autônomos, o prazo máximo de parcelamento será de até 35 anos? E as taxas?
O prazo de financiamento é igual e de acordo com a idade da pessoa. As taxas também variam de acordo com a faixa de renda do autônomo. Atualmente, a Caixa Econômica Federal, instituição bancária responsável pelo Programa Casa Verde e Amarela, possui taxas a partir de 4,50% ao ano.
6 – Existem adicionais para trabalhadores com renda inferior a R$ 4.000?
Geralmente, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel tanto para autônomos quanto para registrados. Quanto menor a renda, menor é a taxa de juros e maior é o subsídio oferecido.
7 – Existe também a opção de solicitar empréstimo para financiamento imobiliário?
Sim! Hoje, todos os bancos concedem crédito habitacional para todos os públicos. A grande diferença de um banco para o outro é que o financiamento de terreno e construção é intermediado somente pela Caixa Econômica Federal, enquanto imóveis novos ou usados podem ser financiados com qualquer banco privado ou estatal.
E TEM MAIS! A Caixa liberou uma linha de crédito para financiamento de terreno e construção para pessoas jurídicas, com taxas bem atrativas, a partir de 3,5% ao ano mais Taxa Referencial (TR). O prazo para pagamento será de 180 meses, e o banco poderá financiar até 75% do valor do imóvel!
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